Analyse du marché immobilier à Pierre-de-Bresse : Évolution des prix et tendances (2020-2023)
Le marché immobilier de Pierre-de-Bresse, petite commune de Saône-et-Loire, a montré des dynamiques intéressantes ces dernières années. Que ce soit l'évolution des prix ou le type de biens vendus, il est essentiel de comprendre les tendances pour mieux anticiper les opportunités à venir. Voici une analyse complète de ces données pour vous aider à faire les bons choix dans votre investissement immobilier à Pierre-de-Bresse.
Évolution des prix immobiliers à Pierre-de-Bresse de 2020 à 2023
L'augmentation des prix des maisons
Entre 2020 et 2023, le prix au mètre carré des maisons à Pierre-de-Bresse a montré une tendance à la hausse. Cette augmentation est visible en 2021 avec une moyenne de plus de 1 200 €/m², suivie de légères fluctuations, mais restant dans une fourchette élevée de 1 000 à 1 500 €/m² jusqu'en 2023. Ce mouvement indique une demande accrue pour les maisons, un type de bien prisé dans la région.
Les appartements : des prix fluctuants
En revanche, le marché des appartements présente des fluctuations beaucoup plus marquées. Après une forte augmentation en 2021, atteignant près de 1 500 €/m², les prix ont chuté en 2022 avant de remonter en 2023. Cette volatilité indique une demande ponctuelle, mais moins régulière que pour les maisons.
Nombre de ventes par type de bien
Le nombre de ventes montre une dominance claire des ventes de maisons, avec des pics significatifs en 2021 et 2022, suivis par une stabilisation en 2023. Le volume de ventes de terrains suit également cette tendance avec une activité plus régulière.
Les appartements et les activités commerciales restent marginalement vendus dans la région, avec très peu de transactions enregistrées, soulignant une forte préférence pour l'acquisition de maisons et de terrains dans cette zone rurale.
Prix au m² selon le nombre de pièces
Il est intéressant de constater que les maisons de 2 pièces présentent un prix au mètre carré plus élevé, à environ 1 500 €/m², comparé aux maisons de 4 pièces qui sont autour de 1 000 €/m². Cette différence s'explique souvent par la rareté des petites surfaces ou leur attrait pour les jeunes couples ou investisseurs cherchant à faire des locations.
Les appartements, bien que moins demandés, suivent une tendance similaire, avec les prix des 2 pièces plus élevés que ceux des 3 ou 4 pièces.
Répartition des ventes par type de bien
D'après le camembert représentant la répartition des ventes, il est clair que les maisons dominent le marché, représentant 58% des transactions, suivies des terrains avec 29%. Les activités commerciales et appartements sont respectivement 9% et 4% des ventes totales. Cela met en lumière l'attrait principal pour des biens familiaux ou de grands espaces à Pierre-de-Bresse.
Conclusion
Le marché immobilier à Pierre-de-Bresse a montré des tendances intéressantes sur les dernières années, avec une nette préférence pour les maisons. Les prix sont en constante évolution, surtout pour les maisons et les appartements, tandis que les terrains restent relativement stables.
Points clés à retenir :
- Les maisons restent les biens les plus prisés, avec une augmentation régulière des prix.
- Le marché des appartements est plus volatil mais montre des opportunités de hausse.
- Les terrains restent une valeur sûre, avec des prix stables et réguliers.
Investir à Pierre-de-Bresse aujourd'hui, c'est miser sur une commune en pleine évolution avec des opportunités variées en fonction des types de biens. Les maisons et les terrains restent les valeurs les plus sûres, tandis que le marché des appartements et des biens commerciaux offre des occasions à ne pas manquer.
Marie-Laure Anthoine, conseillère immobilière à votre service
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